Terreno en calle Madroño Zona Industrial, Arganda

PROYECTO UE-15 "EL GUIJAR" SUELO INDUSTRIAL/LOGÍSTICO-COMERCIAL EN ARGANDA (MADRID). UBICACIÓN: A 23 KM del centro de Madrid capital. Por A-3. Autovía Valencia En el Polígono Industrial consolidado, "El Guijar" de Arganda del Rey (Comunidad de Madrid) SUPERFICIES: Ámbito Unidad de Ejecución: 48.810 m2 (Incluida cesión municipal, ya realizada) Suelo Lucrativo con Edificabilidad: 40.949 m2 Redes Locales (Viarios): 7.848 m2, en ejecución. Parcelas: 36.695 m2. (41 unidades de diferentes tamaños) Edificabilidad: 24.984 m2ch. (ya descontada la cesión municipal realizada) DESARROLLO URBANÍSTICO Estudio Detalle y Reparcelación Aprobados Municipalmente. Plan Especial Reforma Interior (PERI) de agrupación fincas en tramitación municipal Con Proyecto Urbanización en curso. Suelo agrupado en Tres Unidades Logísticas y Comerciales. Manzana A: 11.916 m2sb, con edificabilidad de 7.603 m2ch Manzana B: 14.047 m2sb, con edificabilidad de 9.432 m2ch. Manzana C: 10.731 m2sb, con edificabilidad de 7.109 m2ch Notas: 1- Parcela anexa de Avda. Valdearganda, 15, en la cabecera de la Unidad: Vendida en 2023 a BALLENOIL, con la apertura de una Estación de Servicio Low Cost, que dinamiza el tráfico vial en la colindante Avenida Valdearganda de acceso al centro urbano. 2. En estudio posible soterramiento vía Metro Madrid colindante 3. Con previsión en el Avance del nuevo PGOU, en curso, de nueva calificación residencial para el suelo colindante, lo que conllevará la ampliación de su actual uso industrial a TERCIARIO COMERCIAL. CONTACTO DIRECTO con la PROPIEDAD y PROMOTOR para edificación naves llave en mano. PRECIOS VENTA 2025 A consultar con Promotor. Información concreta de su proyecto y necesidades a facilitar en reunión personal.