Terreno en calle Artesanía, 163 Coin

� ¡Venta en Exclusiva! Terreno Rústico de 33.000 m² en Coín, Málaga – Con Posibilidades Bajo la Ley LISTA � Te presentamos esta oportunidad única en el corazón del Valle del Guadalhorce: 33.000 m² de terreno rústico (secano) en Coín, dividido en dos parcelas registradas de 16.500 m² cada una, que se venden de forma conjunta. � Ubicación: Coín, Málaga � Acceso directo por camino asfaltado en excelente estado � Cultivo: Más de 80 olivos maduros Presencia de almendros y árboles de secano Suelo fértil con potencial agrícola Clasificación del Suelo Suelo rústico no urbanizable (secano) Apto para usos permitidos según la Ley LISTA (Ley 7/2021 de Andalucía), como: Vivienda vinculada a explotación agrícola o ganadera Turismo rural o recreativo Proyectos de energías renovables o educativos en la naturaleza � ¿Se puede construir un chalet? Sí, siempre que esté vinculado a una actividad agraria real y justificada. Según normativa general: Máximo: 1 vivienda por finca registral vinculada a uso agrícola Superficie construible orientativa: hasta 1% de la parcela, es decir: � Aproximadamente 330 m² de construcción permitida, entre vivienda, almacenes y dependencias (previa aprobación técnica y administrativa) � Recursos Disponibles Pozo de agua: Todos los vecinos de la zona disponen de uno Río cercano, mejora la humedad del terreno Suministro eléctrico: Punto de conexión cercano � Ideal para: Agricultores o familias que busquen vivir del campo Proyectos sostenibles, agroecológicos o de agroturismo Inversores que quieran conservar o revalorizar suelo rústico en zona de alta demanda � Para más información técnica o concertar una visita, contacta con nosotros.