Terreno en calle Alcalá del Valle Coin

Parcela urbana con vistas panorámicas al valle del Guadalhorce, Ideal para Construir la Villa de Tus Sueños Descubre esta espectacular parcela urbana de 600 m², ubicada en un enclave privilegiado con impresionantes vistas a la cordillera montañosa del Guadalhorce. Un lugar perfecto para quienes buscan tranquilidad, naturaleza y calidad de vida, sin renunciar a la cercanía de los principales destinos de la Costa del Sol. Con posibilidad de edificar una villa independiente de hasta 218 m², además de sótano y piscina privada, esta parcela cuenta con una ligera pendiente que permite diseñar una vi-vienda escalonada, aprovechando al máximo las vistas desde cada estancia. La topografía también favorece la creación de diferentes esplanadas ajardinadas, ideales para zonas de terraza, solárium, piscina, huerto ecológico o frutales. Un espacio versátil que se adapta tanto a un estilo de vida familiar como a una inversión vacacional o de alquiler turístico. Ventajas Constructivas Ya se ha ejecutado un muro de contención longitudinal en la parte posterior de la parcela, lo que supone una importante reducción en los costes iniciales de construcción y una ventaja técnica clave para el diseño estructural de la futura vivienda. Entorno Natural Inmejorable La parcela se sitúa en una soleada ladera frente al Parque Natural de Sierra Gorda, al otro lado de la calle. Este entorno natural, repleto de árboles, flora autóctona y senderos, ofrece un contacto directo con la naturaleza y es ideal para actividades al aire libre como el sen-derismo, ciclismo o paseos relajantes. Un lugar donde el entorno natural se integra perfectamente con el diseño arquitectónico, ofreciendo un estilo de vida saludable, exclusivo y conectado con el paisaje. Ubicación Estratégica Situadas en la urbanización Sierra Gorda, Coín, estas parcelas se encuentran a tan solo: •20 minutos de Málaga capital, la playa y el aeropuerto internacional (acceso rápido por autovía). •25 minutos de Marbella, a través de la carretera Coín-Ojén. Una localización ideal para quienes buscan un equilibrio entre tranquilidad, naturaleza y cercanía a los principales núcleos urbanos de la Costa del Sol. Características Urbanísticas •Tipología: Vivienda unifamiliar exenta •Edificabilidad: 36,36 % •Altura máxima: 7 metros (planta baja + una planta) •Separación a linderos: 3 metros •Ocupación máxima: 25 % de la parcela Alta Revalorización y Demanda Creciente Sierra Gorda está en pleno crecimiento, con una demanda en aumento por parte de compradores tanto nacionales como internacionales. Parcelas similares se han vendido recientemente por más de 95.000 €, lo que evidencia una clara tendencia alcista en el mercado local. La escasez de suelo urbano en zonas costeras ha incrementado notablemente el interés en ubicaciones como ésta, que combinan potencial de inversión, entorno natural y cercanía a los destinos más cotizados del sur de España. Servicios Exclusivos de "VILLAS A LA CARTA" Como agencia inmobiliaria, promotora y constructora, "Villas a la Carta" ofrece a los propietarios de parcelas tres opciones de promoción personalizada: Opción 1 Proyecto Básico Visado, diseñado a medida según las preferencias del cliente, con asesoramiento técnico continuo. Opción 2 Proyecto Básico Visado + gestión completa de la licencia de obras. Opción 3 Servicio integral llave en mano: incluye todos los proyectos, tramitaciones y ejecución completa de la vivienda tras la concesión de la licencia. Nuestra Filosofía Trabajamos siempre en estrecha colaboración con el cliente, ofreciendo el mejor presupuesto posible y un enfoque totalmente personalizado. Con más de 30 años de experiencia, creamos espacios de vida únicos, cuidando cada detalle en el diseño y construcción de villas de lujo. Información Legal En cumplimiento del Decreto 218/2005 de 11 de octubre, se informa al cliente que los gastos nota.