Terreno en calle Alcalá del Valle Coin

Parcela Urbana con Vistas Espectaculares en Sierra Gorda, Coín A solo 20 minutos de la playa y Málaga capital por autovía Descubre esta fantástica parcela urbana de 600 m² situada en una de las zonas más de-mandadas de Coín: la urbanización Sierra Gorda. Ubicada en un entorno natural privilegia-do, ofrece impresionantes vistas a la cordillera del Guadalhorce, ideal para quienes buscan tranquilidad, naturaleza y una alta calidad de vida, sin renunciar a la cercanía de la Costa del Sol. Ideal para Construir la Villa de Tus Sueños Esta parcela permite edificar una vivienda unifamiliar independiente de hasta 218 m², además de sótano y piscina privada. Su ligera pendiente es perfecta para diseñar una vi-vienda escalonada, maximizando las vistas y la entrada de luz natural en todas las estancias. Diseño Paisajístico Versátil La topografía permite la creación de terrazas ajardinadas que pueden destinarse a zonas de relax, solárium, piscina, huerto ecológico o frutales. Un espacio amplio y flexible que se adapta tanto a un proyecto familiar como a una inversión de uso vacacional o turístico. Ventajas Constructivas Ya se ha ejecutado un muro de contención longitudinal en la parte posterior de la parcela, lo que supone una importante reducción en los costes iniciales de construcción y una ventaja técnica clave para el diseño estructural de la futura vivienda. Entorno Natural Inmejorable La parcela se sitúa en una soleada ladera frente al Parque Natural de Sierra Gorda, al otro lado de la calle. Este entorno natural, repleto de árboles, flora autóctona y senderos, ofrece un contacto directo con la naturaleza y es ideal para actividades al aire libre como el senderismo, ciclismo o paseos relajantes. Un lugar donde el entorno natural se integra perfectamente con el diseño arquitectónico, ofreciendo un estilo de vida saludable, exclusivo y conectado con el paisaje. Ubicación Estratégica Situadas en la urbanización Sierra Gorda, Coín, estas parcelas se encuentran a tan solo: •20 minutos de Málaga capital, la playa y el aeropuerto internacional (acceso rápido por autovía). •25 minutos de Marbella, a través de la carretera Coín-Ojén. Una localización ideal para quienes buscan un equilibrio entre tranquilidad, naturaleza y cercanía a los principales núcleos urbanos de la Costa del Sol. Características Urbanísticas •Tipología: Vivienda unifamiliar exenta •Edificabilidad: 36,36 % •Altura máxima: 7 metros (planta baja + una planta) •Separación a linderos: 3 metros •Ocupación máxima: 25 % de la parcela Alta Revalorización y Demanda Creciente Sierra Gorda está en pleno crecimiento, con una demanda en aumento por parte de compradores tanto nacionales como internacionales. Parcelas similares se han vendido recientemente por más de 95.000 €, lo que evidencia una clara tendencia alcista en el mercado local. La escasez de suelo urbano en zonas costeras ha incrementado notablemente el interés en ubicaciones como ésta, que combinan potencial de inversión, entorno natural y cercanía a los destinos más cotizados del sur de España. Servicios Exclusivos de "VILLAS A LA CARTA" Como agencia inmobiliaria, promotora y constructora, "Villas a la Carta" ofrece a los propietarios de parcelas tres opciones de promoción personalizada: Opción 1 Proyecto Básico Visado, diseñado a medida según las preferencias del cliente, con asesoramiento técnico continuo. Opción 2 Proyecto Básico Visado + gestión completa de la licencia de obras. Opción 3 Servicio integral llave en mano: incluye todos los proyectos, tramitaciones y ejecución completa de la vivienda tras la concesión de la licencia. Nuestra Filosofía Trabajamos siempre en estrecha colaboración con el cliente, ofreciendo el mejor presupuesto posible y un enfoque totalmente personalizado. Con más de 30 años de experiencia, creamos espacios de vida únicos, cuidando cada detalle en el diseño y construcción.