Terreno en avenida de Cordoba Altos del Olivar - El Caracol, Valdemoro

¡Oportunidad única de inversión! Este amplio terreno en venta, situado a pie de la carretera N-IV, ofrece una excelente ubicación con accesos inmejorables. Con una superficie total de 8.027 m² y una edificabilidad del 60%, podrás construir hasta 4.816 m², ideal para desarrollar un proyecto industrial o comercial. La altura máxima edificable es de 8 metros, lo que brinda múltiples posibilidades arquitectónicas. El terreno cuenta con un desnivel de aproximadamente 2 metros, lo que facilita la creación de un sótano o un muelle de carga y descarga. Además, tiene acceso por dos calles, lo que garantiza una gran versatilidad en el diseño y distribución del espacio. Es importante destacar que está clasificado como uso industrial, pero existe la posibilidad de reclasificación a uso dotacional-comercial con la autorización del Ayuntamiento. Todos los servicios están disponibles: agua, alcantarillado y electricidad, con un centro de transformación en uno de los extremos del terreno. Además, el polígono cuenta con una Entidad Colaboradora Urbanística de Conservación, lo que asegura el mantenimiento y vigilancia del área por una cuota mensual aproximada de 600 €. Ubicado a solo 2 km del núcleo urbano más cercano, este terreno es perfecto para quienes buscan un espacio estratégico para su negocio. ¡No dejes pasar esta oportunidad y contáctanos para más información!