Terreno en avenida Cerro del Rubal, 71 Pintores-Ferial, Parla

Magnífica parcela ubicada en Parla Este, zona Pintores-Ferial. Ordenada en Ordenanza 5ª, grado 4º, Subgrado 2º, Zona 2ª. Tipología de construcción Nave adosada o independiente, con una edificabilidad máxima de 0,75 m2/m2 lo que permite una construcción de 1.280m2. Superficie máxima de ocupación s/rasante 60% (1.024M2). Permite construcción en altura de Baja + 1. Usos compatibles: Hostelería, tipo A; Industrial, tipos A y B; Comercial, tipo B; Servicios del automóvil y transporte, tipos A, C, E y F. En edificio exclusivo: Hostelería tipos B Y C; Servicios del automóvil tipo C. En edificio compartido: Residencial tipo A; Oficinas tipo A, (sin superar 25% de la superficie edificada, 325m2) Ubicada en plena zona urbana, a escasos metros de viviendas para usos comerciales, nave escaparate o de servicios, y a escasos kilómetros de los polígonos de Cobo Calleja en Fuenlabrada y El Cascajal en Pinto para usos industriales o logísticos. Bien comunicada con la M408, la A42, la R4, y la M506 que accede a la A4. Cerca de paradas de autobús y tranvía. La zona es consolidada y dispone de lugares de ocio, supermercados, gasolineras en la zona para implantación de oficinas o servicios. La parcela se encuentra vallada y cuenta con puerta de acceso para vehículos. Se dispone de estudio Geotécnico y anteproyecto para construcción de Nave industrial con oficinas. Excelente oportunidad por menos de 200 euros/m2.