SECTOR 102 (MAOÑO), 20

¡Oportunidad única! Finca urbana ubicación privilegiada

Ubicación: Suelo urbano consolidado con uso predominante residencial unifamiliar.

Superficie total: 350 m2
Edificabilidad: 250 m2
Unidades máximas permitidas: una vivienda

Características urbanísticas:
Altura máxima: 2 plantas (incluida PB, con bajocubierta computable)
Altura máxima en metros: 6,50 m
Retranqueo mínimo a colindantes: 3 m (excepto en casos de adosamiento o agrupación)
Distancia mínima entre edificaciones: 6 m
Longitud máxima de edificación: 40 m

Ordenanza aplicable: VF1 - Vivienda adosada

Aparcamiento:
Vivienda unifamiliar: 2 plazas por vivienda
Vivienda colectiva y otros usos: 1 plaza por cada 80 m² construidos

Gran potencial de desarrollo
Total sector: 73.460 m² de edificabilidad asignada
Capacidad para hasta 359 viviendas (196 unifamiliares y 163 colectivas)
Densidad óptima: 12 viviendas/Ha en unifamiliar y 10 viviendas/Ha en colectiva

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