Lugar Parque Tematico

¿Buscas una oportunidad única en el sector inmobiliario? Presentamos la venta de dos parcelas urbanas en el prestigioso Sector PP-5 de Finestrat (Alicante). Este terreno ofrece un potencial inigualable para promotores e inversores, combinando una ubicación estratégica, alta demanda del mercado y un proyecto diseñado para maximizar la rentabilidad.

Detalles del Proyecto
El terreno se compone de dos parcelas urbanas con calificaciones distintas que permiten desarrollar un proyecto residencial de alta gama:

Parcela AS-14
Superficie Total: 3.170 m².
Edificabilidad: 760,80 m² (índice 0,24).
Uso Permitido: Viviendas unifamiliares aisladas.
Desarrollo Propuesto: Construcción de 4 villas exclusivas de lujo. Cada vivienda puede incluir amplios jardines privados, terrazas panorámicas y sótanos personalizables.
Retranqueos:
Frontal: 7 metros (mínimo reducible a 5 metros).
Lindes laterales: 5 metros (reducible a 3 metros).
Ideal para: Familias y compradores de alto poder adquisitivo que buscan tranquilidad y exclusividad en un entorno privilegiado.
Parcela FL-03
Superficie Total: 3.420 m².
Edificabilidad: 1.026 m² (índice 0,30).
Uso Permitido: Viviendas unifamiliares adosadas o alineadas.
Desarrollo Propuesto: Construcción de 10 viviendas adosadas de alta calidad con sótanos individuales.
Retranqueos:
Frontal: 7 metros (mínimo reducible a 5 metros).
Lindes laterales: 5 metros (reducible a 3 metros).
Ideal para: Proyectos que busquen atraer compradores interesados en un estilo de vida comunitario pero con diseño exclusivo.
Análisis Económico y Beneficios Estimados
El estudio de viabilidad económica demuestra un retorno sobresaliente para los desarrolladores:

Cálculo de Rentabilidad

Parcela AS-14:
Ingresos estimados: Venta de 4 viviendas a 750.000 € cada una = 3.000.000 €.
Coste total de obra: 1.569.440 €.
Beneficio neto: 1.220.560 €.

Parcela FL-03:
Ingresos estimados: Venta de 10 viviendas a 550.000 € cada una = 5.500.000 €.
Coste total de obra: 2.196.800 €.
Beneficio neto: 2.918.200 €.
Rentabilidad total del proyecto:
Beneficio bruto: 4.138.760 €.
Descontando el coste del terreno€), el beneficio final es de 2.738.760 €.
Ventajas Estratégicas del Terreno
Ubicación Premium:
Situado en Finestrat, una de las zonas más cotizadas de la Costa Blanca. Combina cercanía a playas, servicios de alta calidad, y acceso rápido a Alicante, Benidorm y el aeropuerto internacional.

Demanda Creciente:
La zona atrae a compradores internacionales y nacionales de alto poder adquisitivo, interesados en propiedades exclusivas y de calidad.

Proyecto Atractivo:

Las parcelas están diseñadas para incluir instalaciones adicionales como piscina comunitaria y pistas de pádel, lo que aumenta el valor percibido de las viviendas y las hace competitivas en el mercado.
Diseño urbanístico flexible que permite adaptarse a las preferencias del cliente final.
Certificados Urbanísticos Garantizados:
Las parcelas cuentan con toda la documentación necesaria, asegurando un desarrollo conforme a la normativa vigente y sin sorpresas legales.

Perfil del Comprador Ideal
Promotores Inmobiliarios: Que deseen desarrollar un proyecto de lujo con alta rentabilidad.
Inversores Privados: Interesados en obtener un retorno excepcional en un mercado con gran proyección.
Grupos Internacionales: Atraídos por la estabilidad del mercado inmobiliario español y la calidad de vida en la Costa Blanca.
Contacto y Más Información
No dejes pasar esta oportunidad única de inversión. Ponte en contacto con nosotros para recibir más detalles, estudios económicos completos, planos urbanísticos y visitas al terreno.