Calle Occitania, 19

Este terreno en venta en Cala Murada tiene un total de 12,500 metros cuadrados y es edificable, lo que significa que es apto para la construcción de más de 100 viviendas tuteladas en un entorno rodeado de pinos. La urbanización de Cala Murada es un lugar ideal para disfrutar de la jubilación, ya que está rodeada de vegetación y se encuentra a pocos metros de la playa.

El terreno se ubica en la principal vía de conexión dentro de la urbanización de Cala Murada y está a un corto paseo de la playa. Además, cuenta con una parada de transporte público frente al solar, y el supermercado más cercano se encuentra a 650 metros de distancia.

La clasificación del suelo de este terreno según las ordenanzas municipales es la siguiente: EQ-PR-L-AS (Equipamiento Privado Asistencial). Según el Plan General de Manacor, esta clasificación comprende actividades destinadas a la información, orientación y prestación de servicios o ayudas sociales, incluyendo usos como residencias de personas mayores, centros geriátricos, tratamientos de dependencias y asistencia social en general, tanto de titularidad pública como privada. Para actividades de titularidad privada, este uso tiene un aprovechamiento urbanístico.

Según la normativa vigente, el terreno tiene una superficie total de 12,569 metros cuadrados y una edificabilidad de 1 metro cuadrado por metro cuadrado de solar, lo que equivale a una superficie edificable de 12,569 metros cuadrados. Los parámetros edificatorios son los siguientes:

Tipo de ordenación: Edificación aislada.
Número de plantas: 3 (Planta Baja + 2 pisos superiores).
Edificabilidad: 1 metro cuadrado por metro cuadrado.
Ocupación máxima: Planta Baja (60%) y Pisos superiores (60%).
Distancia a lindes: 3 metros.
El decreto 123/2001 regula las condiciones de apertura y funcionamiento de las viviendas tuteladas, y los principales requisitos para estas viviendas son:

Requisitos:

Destinadas a personas mayores de 60 años.
Deben contar con servicio de teleasistencia.
Se requiere un responsable técnico de grado medio o superior formado en ciencias sociales, humanas o de la salud.
Servicio de ayuda a domicilio (atención de unas horas semanales).
Servicios comunes en las viviendas tuteladas:

Sala de estar con más de 17 metros cuadrados.
Servicios de la vivienda:

Habitaciones individuales con más de 10 metros cuadrados.
Habitaciones dobles con más de 18 metros cuadrados.
Dos baños por vivienda, separados por sexo.
Comedor con más de 14 metros cuadrados.
En resumen, este terreno en Cala Murada ofrece la oportunidad de construir viviendas tuteladas para personas mayores, cumpliendo con los requisitos y normativas establecidos para este tipo de instalaciones.