Calle Mallorca, 8

Hermosa propiedad en la parte histórica "Cala Esmeralda" de Cala D'Or, que se caracteriza por villas antiguas. Hay vistas al mar desde el primer piso de la villa que se va a construir. Absolutamente tranquilo pero cerca del centro y en las inmediaciones de las playas de Cala Gran y Cala Esmeralda. Desde aquí hay un corto paseo hasta la animada zona peatonal o hasta el maravilloso puerto deportivo con su amplia oferta de restaurantes, que se encuentra entre los 5 mejores puertos deportivos de la isla. En Cala D'Or se gestionan las infraestructuras necesarias durante todo el año y todo se puede hacer a pie durante todo el año.
La superficie de la parcela es de 600 m², en la que se puede construir una villa señorial con una superficie construida de 215 m². Ya existe un proyecto de planificación con una villa que contiene 4 dormitorios, 6 baños, piscina, sótano, sauna, gimnasio e incluso aparcamiento subterráneo.

Esta propiedad con su microubicación y orientación suroeste, las atractivas villas alrededor, la increíble belleza de los jardines y la vegetación circundante, con su absoluta paz y, sin embargo, a poca distancia de todos los servicios de la ciudad, así como de la infraestructura para el día a día. necesidades (incluidos los médicos alemanes) es absolutamente excepcional!

¿Estás interesado en una excelente inversión en Mallorca? ¡Esta propiedad también es una oportunidad perfecta para esto! El cálculo podría verse así (Toda la información es sin carácter vinculante):

Precio del terreno: 540.000, 00 €
Costes de compra adicionales (10%): aprox. 54.000, 00 €
Licencia de obra: aprox. 20.000, 00 €
Costes de construcción de una villa de 210m²: aprox. 1.000. 000,00 €
SUMA 1.614. 000,00 €
Factor x 1,32 = Precio de venta del chalet: 2.130. 000,00 €
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MARGEN aprox. 515.000 €

Ese precio de venta ya se alcanzaría hoy. Sin embargo, debido a la fase de permisos y construcción, una fecha de venta realista sería el verano de 2027 o el verano de 2028. Hasta entonces, se pueden esperar aumentos de precios anuales del 5%. (Toda la información es sin carácter vinculante).