Calle des Cap Martinet

Esta parcela urbana, situada en un entorno estratégico dentro del municipio de Santa Eulària des Riu, en la isla de Ibiza, representa una oportunidad única para el desarrollo residencial. Su ubicación combina la cercanía a la vibrante vida de la isla con la tranquilidad de un enclave consolidado, ofreciendo vistas despejadas y una conexión óptima con infraestructuras y servicios esenciales.

SUPERFICIE Y CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO
Ubicación: Cap Martinet – Can Pep Simó, Ibiza
Superficie registral: 787 m²
Superficie catastral: 1.490 m²

Infraestructuras disponibles:
Suministro de agua, electricidad y saneamiento
Conexión a líneas de telefonía e internet
Pavimentación y señalización vial

El terreno cuenta con topografía apta para la edificación, lo que facilita el desarrollo de una vivienda con amplias zonas exteriores y jardines.

USO Y EDIFICABILIDAD
Clasificación: Suelo Urbano Consolidado
Normativa: Ordenanza de Aplicación EU-4 (Extensiva Unifamiliar 4)

Principales parámetros urbanísticos:
Altura máxima: 7 metros (Planta Baja + 1)
Ocupación máxima: 30%
Edificabilidad máxima: 0,5 m²/m²
Superficie edificable total: 393,50 m²

Retranqueos mínimos:
5 metros a vías públicas
3 metros a linderos
6 metros entre edificaciones

Estas características permiten la construcción de una villa de lujo con grandes espacios abiertos y vistas privilegiadas .

MERCADO Y POTENCIAL DE REVALORIZACIÓN
Oferta: Nivel bajo
Demanda: Nivel medio-alto

La parcela se encuentra en un entorno de alta demanda, donde las villas de lujo tienen un mercado muy activo, con una oferta reducida y precios en constante crecimiento.

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Agencia inmobiliaria inscrita en el ROAIIB (Registro Oficial de Agentes Inmobiliarios de las Illes Balears) – Nº de registro 10920/2025.