Calle de l'Estornell

Sus vistas (del patrimonio de Ibiza, al mar Mediterráneo y a la isla de Formentera), las distancias rápidas y cortas a los puertos famosos, así como las playas de Talamanca y S'Estanyol, y la proximidad a la infraestructura de Jesús, la convierten en la urbanización más solicitada de Ibiza y hacen que sea la elección perfecta para quienes buscan una escapada serena y lujosa en la Isla Blanca.

La disponibilidad limitada de áreas aptas para construir contribuye a definir su exclusividad.

El terreno tiene forma poligonal; linda con fincas medinaras por el norte y por el sur; al este con calle de Ses Estrelles y al oeste con calle de Sirius. La parcela tiene pendiente descendente de este a oeste. La parcela dispone de estos servicios: ABASTECIMIENTO DE AGUA, SUMINISTRO ELÉCTRICO, TELEFONÍA Y TELECOMUNICACIONES. Evacuación de agua: la calle a la que da frente la parcela donde se va a construir el edificio dispone de red de saneamiento.

Disponible Proyecto Básico para vivienda unifamiliar aislada y piscina:

Posibilidad de construir dos niveles con una superficie total de 211,30m2, con una planta baja a dos niveles. Nivel 1, zona de día: Salón-comedor-cocina 91,80m2, nivel 2 zona de noche: dormitorios 119,50m2 con una enorme terraza de unos 97,75m2 con vistas panorámicas al vale y al mar con acceso directo desde los dormitorios.

Cuenta con un solárium en azotea con vistas espectaculares (aproximadamente 119,50m2. La piscina situada en la parte frontal de la vivienda es de 36m2(12x3) y su terraza solarium uno 60m2.

SISTEMA ESTRUCTURAL:
- CIMIENTOS:
Se prevé una cimentación de tipo superficial. La cimentación se proyectará mediante zanjas corridas y zapatasrígidas aisladas de hormigón armado. Las zapatas se arriostrarán convenientemente mediante vigas riostras, conforme a lo especificado en el Plano de Cimentación. La profundidad del firme de cimentación se determinará en la fase proyecto de ejecución, una vez realizado el estudio geotécnico.
- SOTANO:
Los muros de sótano se realizan con muros de hormigón armado (muro pantalla) HA-25 de 30 cm. de espesor con la impermeabilización realizada por su cara externa constituida por: imprimación asfáltica, lámina drenante adherida al muro, lámina goetextil y relleno de grava filtrante.
- ESTRUCTURA:
Estructura en hormigón armado de pórticos planos con nudos rígidos de pilares de sección cuadrada y rectangular, y vigas planas y/o de canto en función de las luces a salvar. Sobre estos pórticos se apoyan forjados unidireccionales de viguetas armadas. El arranque de la estructura se realizará sobre pilares de hormigón armado HA-25 desde el suelo de sótano y desde el muro pantalla del sótano sobre el que se apoyará el primer forjado. Los forjados serán forjados unidireccionales de vigueta in-situ 25+5 cm., con bovedilla hormigón, intereje de 70 cm., armaduras de acero corrugado y mallazo de reparto de malla electrosoldada. Las escaleras será de losa maciza de hormigón armado de 15 cm. de espesor para apoyar en vigas o brochales. Las vigas serán planas, así como los zunchos de borde para encadenado y reparto de las cargas.
No se prevén juntas estructurales.

Distancias conduciendo:
Jesús 3 min
Aeropuerto 8 min
Marina Botafoch 8 min
Cala Jondal 12 min (Blue Marlín, Tropicana, Yemanja)
Salinas 12 min (Beso Beach, Sa Trinxa, Malibu…)
Sta. Gertrudis 15 min
Campo de golf 10 min
Sta. Eulalia 15 min
San Rafael 10 min
Puerto Viejo 10 min

Mondialité Real Estate te garantiza un asesoramiento profesional como expertos en gestión 360º de viviendas en Ibiza (Reformas, Compra, venta y alquiler), nos encargamos de encontrar el hogar que completará tu estilo de vida. Para cualquier consulta o información no dudes en ponerte en contacto con nosotros, estaremos encantados de ayudarte.