Calle d'Antoni Gaudí

SOLAR URBANO EN SEGUR DE CALAFELL – 3ª LÍNEA DE PLAYA
Ubicado en una de las zonas más demandadas de Segur de Calafell, este solar urbano de 362 m² ofrece una excelente oportunidad para el desarrollo de un proyecto residencial. Situado en tercera línea de playa, el terreno cuenta con una edificabilidad máxima de 452 m²t, lo que lo convierte en una inversión ideal para promotores interesados en la construcción de viviendas en un entorno privilegiado.

Ubicación y Conectividad
La parcela se encuentra en una zona con gran atractivo turístico y residencial, con fácil acceso a una amplia oferta de servicios y transportes:
Playa y puerto deportivo a solo 4 minutos caminando.
Estación de tren de Segur de Calafell a escasos metros.
Paradas de autobús cercanas, con líneas urbanas e interurbanas.
Conexión con la C-31, a solo 230 metros, permitiendo acceso rápido a Calafell, Cunit y otras localidades de la Costa Dorada.

Servicios y Entorno
La zona dispone de todo tipo de equipamientos y servicios esenciales para la vida diaria:
Restaurantes, cafeterías y comercios de proximidad.
Supermercados y farmacias.
Centros educativos y guarderías.
Hoteles e instalaciones deportivas.
Zonas de ocio y paseo marítimo.

Normativa Urbanística y Usos Permitidos
Clasificación urbanística: Suelo Urbano Consolidado.
Referencia Catastral: 3212708CF8631S0001IT.
Número de finca: 1402.
Uso principal: Residencial.
Edificabilidad máxima: 452 m²t.
Tipología edificatoria: Vivienda plurifamiliar o unifamiliar.
Altura máxima permitida: Sujeta a planeamiento específico de la zona.
Ocupación máxima: Determinada por la normativa vigente del municipio.
Retranqueos y alineaciones: Según ordenanzas urbanísticas locales.
Situación Urbanística Actual
El solar se encuentra dentro de una zona plenamente consolidada, con todos los servicios urbanos e infraestructuras necesarias para su edificación inmediata. No requiere trámites adicionales de recalificación, lo que facilita el inicio de cualquier proyecto de construcción residencial conforme a la normativa municipal.

Oportunidad de Inversión
Este terreno es una excelente oportunidad para promotores o particulares interesados en desarrollar un proyecto de viviendas en una ubicación privilegiada, con alta demanda de residencia y alquiler vacacional, a escasos metros del mar y con excelentes conexiones de transporte.

Impuestos, tasas, gastos de financiación y notaría, no incluidos en el precio de venta.