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DESCRIPCIÓN GENERAL:
Parcela urbana edificable situada en la urbanización Les Valls de Sant Muç, a escasos minutos del centro de Rubí. Este terreno de 943 m² destaca por su doble acceso, con entrada por dos calles, lo que facilita múltiples opciones de diseño y construcción.

La parcela incluye una edificación de 253 m², actualmente utilizada como almacén, no habitable y sin cédula de habitabilidad. Dispone de preinstalaciones para los suministros básicos, aunque los servicios actualmente están dados de baja.

Con una orientación sur y unas vistas espectaculares, el terreno combina una amplia zona llana y varios bancales que maximizan su aprovechamiento.

CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO:

- Superficie total: 943 m².
- Edificación existente: 253 m² (almacén no habilitado como vivienda).
- Fachadas: Entre 30 y 40 metros en cada calle.
- Distribución del terreno:
- Parte delantera: aproximadamente 500 m² planos.
- Parte trasera: dividida en tres bancales con casi 500 m² adicionales.
- Orientación: Sur, con vistas despejadas y excelente exposición solar.
- Accesos: Entrada por dos calles, ideal para proyectos arquitectónicos flexibles.

INSTALACIONES Y SERVICIOS:

Suministros:
Preparación para la instalación de contadores de agua, electricidad y gas.
Conexión sencilla para la reactivación de los servicios básicos.

UBICACIÓN:
La parcela se encuentra en la tranquila urbanización Les Valls de Sant Muç, un entorno rodeado de naturaleza, con frondosos bosques y numerosos senderos forestales, lo que lo convierte en un enclave perfecto para quienes buscan paz y proximidad al centro urbano.

Distancia al centro de Rubí: A solo 7 minutos en coche.
Transporte público: Línea 7 de autobús, con conexión directa a la estación de los FF. GG. CC. , facilitando el acceso a otras ciudades del Vallès y Barcelona.
Conexiones viales:
Fácil acceso a Terrassa y Martorell mediante la carretera d’Ullastrell (Castellnou).
Rápida conexión con la autopista C-16 (El Pinar).

POTENCIAL:
Este solar es una oportunidad única para quienes deseen construir una vivienda en una zona que combina tranquilidad, vistas excepcionales y proximidad a servicios esenciales. Su distribución y acceso por dos calles ofrecen una versatilidad extraordinaria para proyectos personalizados.