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Construcción industrializada. Qué es y qué ventajas ofrece

Construcción industrializada. Qué es y qué ventajas ofrece

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25/9/2023

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min

Gracias al auge de la construcción industrializada, el sector de la construcción ha experimentado una revolución en su metodología de trabajo en los últimos años. 

Muchas empresas y particulares que buscan un método de construcción más rápido, seguro y respetuoso con el medio ambiente, están adoptando rápidamente este nuevo enfoque, que destaca por su eficiencia y sostenibilidad.

En este artículo explicaremos en detalle qué es y cómo funciona el proceso de construcción industrializada, así como las numerosas ventajas que ofrece sobre la construcción tradicional. 

Qué es la construcción industrializada de viviendas

La construcción industrializada, también conocida como construcción off-site, se refiere a un proceso en el que los componentes o módulos de una vivienda se fabrican en un entorno controlado de fábrica, lejos del lugar de la construcción final. 

Este método contrasta con la construcción tradicional o "in situ", donde todas las actividades de construcción se llevan a cabo en el lugar donde se ubicará la vivienda.

En el método de construcción industrializada, una vez que los módulos están fabricados y totalmente equipados con todos los elementos necesarios, (desde instalaciones eléctricas y de fontanería hasta acabados interiores), se transportan hasta el lugar de la construcción para su ensamblaje final. 

Este enfoque de la construcción se ha popularizado en gran medida debido a la capacidad de replicar diseños de alta calidad a gran escala, con una eficiencia y una consistencia que a menudo resultan difíciles de lograr con los métodos tradicionales. 

Además, al llevar a cabo la mayor parte de la construcción en un entorno controlado, la construcción industrializada puede reducir significativamente el tiempo de construcción, los costes y los residuos de material, mientras que también mejora la seguridad de los trabajadores. (Más adelante en este artículo veremos con más detalle todas las ventajas que ofrece)

El proceso de construcción industrializada

El proceso de construcción industrializada puede variar según el diseño específico y el enfoque del constructor, pero en términos generales, sigue una secuencia lógica y bien organizada que mejora la eficiencia y la calidad del proyecto.

Diseño

El primer paso en la construcción industrializada es la fase de diseño. Esta fase es crucial, ya que se determinan todos los aspectos del proyecto, desde la elección de los materiales hasta el diseño arquitectónico. 

A menudo, este proceso se realiza utilizando software de diseño asistido por computadora (CAD) o software de modelado de información de construcción (BIM), que permite la visualización en 3D del proyecto final y ayuda a identificar cualquier problema potencial antes de la construcción.

Fabricación

Una vez finalizado el diseño, comienza la fabricación de los módulos o componentes en un entorno de fábrica. Aquí, los elementos de la casa, como paredes, techos, suelos e incluso habitaciones completas con instalaciones eléctricas y de fontanería, se fabrican de acuerdo con las especificaciones exactas del diseño. 

Al hacerlo en un entorno controlado, se minimizan las posibles variaciones y errores, mejorando así la calidad y la eficiencia del proceso.

Ensamblaje

Después de la fabricación, los módulos son transportados al lugar de construcción. Esto debe hacerse con cuidado para evitar cualquier daño durante el transporte. 

Una vez en el sitio, los módulos son ensamblados sobre los cimientos ya preparados, utilizando grúas y otros equipos de construcción. Este proceso de ensamblaje puede llevar desde unas pocas horas hasta varios días, dependiendo del tamaño y la complejidad de la vivienda a construir.

Últimos retoques

Finalmente, se llevan a cabo los acabados finales, que pueden incluir la instalación de elementos exteriores como revestimientos, techos y paisajismo, así como la conexión final a servicios públicos como agua y electricidad. Una vez completado, la vivienda está lista para dar la bienvenida a sus nuevos habitantes.

Aunque parece un proceso largo, la construcción industrializada suele ser mucho más rápida que la construcción tradicional debido a la posibilidad de realizar varias etapas en paralelo. Por ejemplo, mientras se está fabricando la casa en la fábrica, los cimientos se pueden estar preparando en el sitio de construcción, acelerando de este modo el proceso total.

Ventajas de la construcción industrializada

La construcción industrializada no solo ofrece un método innovador para la edificación, sino que también proporciona una serie de ventajas significativas sobre los métodos tradicionales de construcción. Aquí se detallan algunas de las más importantes:

Mayor eficiencia de tiempo y costes

Al realizar la construcción en un entorno controlado, se pueden evitar muchos de los retrasos comunes en la construcción, a causa por ejemplo de los problemas climáticos. Además, el tiempo de construcción se reduce significativamente ya que varias etapas del proceso se pueden realizar simultáneamente.

Calidad mejorada

La precisión de la construcción industrializada permite un control de calidad superior. Los módulos se construyen siguiendo estrictos estándares y se inspeccionan antes de su envío al sitio de construcción, lo que minimiza los defectos y garantiza un alto nivel de calidad.

Reducción del impacto ambiental

La construcción industrializada produce menos residuos ya que los materiales se almacenan en un entorno controlado y se utilizan con precisión. Además, los métodos de construcción industrializada a menudo utilizan materiales y prácticas más sostenibles, como la utilización de madera de cultivos sostenibles o el reciclaje de materiales de construcción.

Seguridad laboral

La seguridad laboral es una consideración esencial en cualquier proyecto de construcción, y es aquí donde la construcción industrializada se destaca particularmente. Al trasladar una parte significativa de la construcción a un entorno controlado de fábrica, se reduce drásticamente el riesgo de accidentes laborales.

En primer lugar, los entornos de fábrica son más predecibles y estables que los sitios de construcción al aire libre. No están sujetos a las condiciones climáticas impredecibles, que pueden crear peligros como superficies resbaladizas o mala visibilidad. 

Además, las tareas realizadas en un entorno de fábrica a menudo implican menos riesgos físicos que las tareas en un sitio de construcción. Por ejemplo, se minimizan las actividades que requieren trabajar a gran altura o manipular herramientas pesadas. 

Flexibilidad de diseño

Aunque puede parecer que la construcción industrializada limita las opciones de diseño, en realidad ofrece una gran flexibilidad. Los módulos se pueden diseñar y construir en una variedad de formas y tamaños, lo que permite una amplia gama de estilos arquitectónicos y opciones de personalización.

Estas son solo algunas de las ventajas que la construcción industrializada puede ofrecer. Al integrar la eficiencia de la fabricación con la calidad y la flexibilidad del diseño, este método de construcción está redefiniendo el panorama de la construcción de viviendas y edificios.

Sostenibilidad y construcción industrializada

La sostenibilidad se ha convertido en un tema crítico en todos los sectores de la sociedad y la construcción industrializada no es la excepción. De hecho, este método de construcción tiene varias características que lo hacen particularmente adecuado para abordar los desafíos de la sostenibilidad.

Uno de los aspectos más destacados de la construcción industrializada en términos de sostenibilidad es su eficiencia en el uso de los materiales. Al fabricar componentes en un entorno controlado, se puede optimizar la cantidad de materiales utilizados, minimizando así el desperdicio. 

Los residuos que se generan pueden ser reciclados con más facilidad, ya que se pueden separar y recoger en el lugar de fabricación. Esto contrasta con los sitios de construcción tradicionales, donde los residuos de diferentes materiales a menudo se mezclan y se desechan juntos.

Además, la eficiencia energética es otra ventaja importante en términos de sostenibilidad. Los edificios industrializados se construyen con un alto nivel de precisión, lo que puede mejorar el rendimiento energético. Las uniones y los ensamblajes precisos minimizan las filtraciones de aire, mejorando la eficiencia del aislamiento y, por ende, reduciendo el consumo energético necesario para la calefacción y la refrigeración.

También es importante destacar que la construcción industrializada permite una mayor implementación de tecnologías verdes y soluciones de eficiencia energética. Esto puede incluir la incorporación de paneles solares, sistemas de recolección de agua de lluvia, ventanas de alta eficiencia y otras características de diseño sostenible.

Finalmente, la reducción del tiempo de construcción y del impacto en el sitio de la construcción también contribuye a la sostenibilidad. Al minimizar la duración de las actividades en el lugar, se disminuyen las perturbaciones locales y se reduce la huella de carbono asociada con la fase de construcción.

Diferencias entre la construcción industrializada y la construcción tradicional

La construcción industrializada y la construcción tradicional son dos enfoques distintos para la construcción de viviendas, cada uno con sus propias características y ventajas. Aquí se detallan algunas de las diferencias más significativas entre ambos.

Lugar de construcción

La principal diferencia radica en dónde se lleva a cabo la mayor parte de la construcción. En la construcción tradicional, todo se realiza "in situ", es decir, en el lugar donde se ubicará el edificio. En la construcción industrializada, por otro lado, gran parte de la construcción se realiza en un entorno de fábrica, fuera del sitio, y luego los componentes se transportan y ensamblan en el lugar.

Tiempo de construcción

La construcción industrializada suele ser más rápida que la construcción tradicional. Como se ha mencionado antes, varias etapas del proceso se pueden realizar simultáneamente, lo que acelera el tiempo total de construcción.

Control de calidad

En la construcción industrializada, el control de calidad es más fácil de administrar debido al entorno controlado de la fábrica. En la construcción tradicional, el control de calidad puede ser más desafiante debido a las variables incontrolables del sitio de construcción, como el clima.

Flexibilidad

La construcción tradicional ofrece una gran flexibilidad en el sentido de que cualquier cambio o ajuste puede hacerse en el lugar a medida que avanza la construcción. 

En la construcción industrializada, los cambios durante el proceso de construcción son más difíciles de hacer una vez que se ha comenzado la fabricación de los módulos, aunque la fase de diseño ofrece una amplia flexibilidad en términos de personalización.

Impacto ambiental

La construcción industrializada tiende a tener un menor impacto ambiental que la construcción tradicional. Produce menos residuos, puede incorporar fácilmente materiales y técnicas más sostenibles y puede resultar en edificios más eficientes en términos energéticos.

Findnido: Tu aliado en la construcción industrializada

Si estás considerando la construcción industrializada para tu próxima vivienda, es importante tener a un experto de confianza a tu lado durante todo el proceso. Aquí es donde entra en juego Findnido.

Findnido es una empresa innovadora que se especializa en simplificar y gestionar el proceso de construcción industrializada. Su misión es hacer que la adquisición de una vivienda industrializada sea un proceso seguro, transparente y sin estrés para los clientes.

Al trabajar con Findnido, tendrás acceso a un catálogo completo de casas industrializadas de alta calidad. Te ayudarán a seleccionar el diseño que mejor se adapte a tus necesidades y preferencias. 

Si aún no tienes un terreno, Findnido te asistirá en la búsqueda del lugar perfecto para tu nueva casa. Y si ya tienes uno, te brindarán asesoramiento para garantizar los mejores resultados de tu proyecto.

Además de ayudarte con la selección de la vivienda y el terreno, Findnido se encarga de todo el papeleo asociado con la construcción. Esto incluye la gestión de toda la documentación, licencias y permisos, liberándote de la carga y la complejidad que estos trámites suelen implicar.

Durante la fase de fabricación, Findnido supervisa el proceso para garantizar que tu vivienda se construya con los más altos estándares de calidad. Y cuando tu casa esté lista, gestionarán la entrega para asegurar que todo se realice sin problemas.

En definitiva, Findnido ofrece un servicio integral que abarca todos los aspectos de la construcción industrializada. Al optar por Findnido, podrás disfrutar de la experiencia de construir tu propia casa, sin las complicaciones y el estrés que suelen acompañar a este proceso. Así, podrás centrarte en lo más importante: disfrutar de tu nuevo hogar.

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